同居していた父親が亡くなり、弟と二人で遺産分割をすることになりました。話し合いの結果、私は父の賃貸借件を引きつぎ、弟は預貯金を相続する予定でいます。ところが、入居時に取り交わした契約書を見ると、父親の死亡時に退去する旨の項目がありました。このような規則に従う必要があるのでしょうか。

もしかしたら、公営住宅にお住まいではないでしょうか。公営住宅の賃借権は、文字通り公的な性格を持つため、私的財産のようには扱われません。お父様だけが持つ「一身専属権」とみなされます。ただし、例外規定を定めている場合もありますので、住宅条例などを精査してみましょう。諸条件を調べたところ、やはり公営住宅に住まわれ、権利者であるお父様の死亡時から1年以内に退去する必要がありました。そこで、再度話し合い、当職が公平な相続プランを作成いたしました。